Wohnen mit Coop im Erdgeschoss im Oltener Wilerfeld

Am Wilerweg in Olten soll der bestehende Coop ersetzt und mit Wohnraum kombiniert werden. Geplant ist ein Neubau mit Verkaufsnutzung im Erdgeschoss und mehreren Wohngeschossen darüber. Damit entsteht ein Wohnort, der Nahversorgung, kurze Wege und gute Erreichbarkeit verbindet.

Der durch die Stadt Olten publizierte Gestaltungsplan Wilerfeld zeigt Details zur neu geplanten Überbauung auf dem Areal des heutigen Coop Wilerfeld am Wilerweg 101. Vorgesehen an der Stadtgrenze zu Starrkirch-Wil ist eine klare Mischnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsladen von Coop mit Lager und Anlieferung, darüber entstehen Wohnungen. Insgesamt sind rund 39 Mietwohnungen geplant. Ziel ist ein attraktives Wohnangebot mit bester Erschliessung an die Quartierversorgung durch den Laden im Erdgeschoss.

Lebensmitteleinkäufe direkt im Haus

Für die Bewohner ergibt sich daraus ein konkreter Vorteil im Alltag. Einkäufe können direkt im Gebäude erledigt werden. Wege entfallen, spontane Besorgungen werden einfacher. Der bestehende Coop wird im Bericht als wichtiger Bestandteil der Nahversorgung beschrieben. Diese Funktion bleibt erhalten und wird mit zusätzlichem Wohnraum kombiniert.

Die Lage ist zudem verkehrlich ausgezeichnet erschlossen. Der Wilerweg dient als Verkehrsachse zwischen Starrkirch-Wil und der Oltner Innenstadt. Er ist Fusswegverbindung Richtung Innenstadt und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Auch Velofahrerinnen und Velofahrer erreichen schon heute den Coop bequem über die Tempo 30km/h Strassen. Damit ist das Gebiet sowohl für den Fussverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr gut erschlossen.

Parkraum für Autos wie auch für Velofahrer

Parallel dazu wird die Erschliessung für den motorisierten Verkehr geregelt. Geplant sind rund 96 Parkplätze für Bewohner und Kunden. Ergänzend entstehen über 120 Veloabstellplätze. Der zusätzliche Verkehr durch die Wohnungen wird als moderat beurteilt und kann vom bestehenden Strassennetz aufgenommen werden.

Neben Nutzung und Verkehr ist auch die Gestaltung Teil der Planung. Der Gestaltungsplan definiert unter anderem Baubereiche, Freiflächen, Spielplatzbereiche und Grünflächen.

Stadt unterstützt grössere Bauprojekte mit Gestaltungsplan

Der Weg zu einem solchen Projekt ist formal klar geregelt. Ausgangspunkt ist ein Richtprojekt, das die städtebauliche Idee festlegt. Dieses wurde für das Wilerfeld im Jahr 2025 erarbeitet und von der Baukommission bestätigt. Darauf aufbauend wird ein Gestaltungsplan ausgearbeitet. Dieser legt verbindlich fest, was gebaut werden darf, wie die Nutzung verteilt ist und wie die Erschliessung erfolgt.

Der Gestaltungsplan durchläuft mehrere Schritte. Zuerst erfolgt die Mitwirkung, bei der Bevölkerung und interessierte Kreise Stellung nehmen können. Anschliessend wird das Projekt kantonal vorgeprüft. Danach folgt die öffentliche Auflage. Erst nach Beschluss durch die zuständigen Behörden und Genehmigung durch den Regierungsrat wird der Plan rechtskräftig.

Für das Wilerfeld ist dieser Prozess bereits angestossen. Die Planung ersetzt zudem eine ältere Regelung aus dem Jahr 1986 und passt die Nutzung an die heutigen Anforderungen an.

Mit der Kombination aus Wohnen, Einkauf und Erschliessung entsteht am Wilerweg 101 ein kompakter Wohnstandort. Die Nähe zum Lebensmittelladen, kurze Wege zum öffentlichen Verkehr und eine klare Organisation von Verkehr und Freiraum prägen das Konzept.